有的房主是因为发生了一些家庭变故，急于把房子卖出去回收现金。这样房主的心态就不一样了。他们想尽快地兑现，所以也委托多家经纪人出售，价格也比较实在，谁先卖掉就和谁做。
还有一种原因是每家经纪公司与房主的关系也不相同。有的掌握了房主的心理价位，有的则是房主试探性地报价，经纪人的报价当然也有不同。再有一种情况是经纪公司自己的房源，那肯定是咬住价格不松口。
现在经纪公司遍地开花，要全部跑遍是不可能的，关键是锁定一些你看中的地段，在附近物色几家规模较大、信誉较好的经纪公司登记求购信息。现在网络发达，一些大的经纪公司也开辟了自己的网站。
一般选几个比较有名的经纪公司网站和几个大一点的房产网站，每天在网站上浏览一遍，这样你会发现自己中意地段的房产信息。但是任何时候都不能保证信息的绝对称心。也就是说，你永远不会知道所有你想买的房产信息，你只是找到其中比较如意的一个罢了。
下面是网上筛选二手房信息的方法：
第一，分析房源的真实消息。如果房主在几家公司都登记了，那么这个房源很可能就是地段和楼层相同而具体数据不同的那个。你在看细节的时候，还可以看一下发布人的交易时间。如果时间留得较长，那说明这个房源主人并不急于脱手；如果留的时间较短，那么这个房主有可能是想速战速决。另外，你可以盯着那个最低价位，这个价位一定与房主的心理价位最接近。